及时的建议

我们为希望安心购房的人士提供专业且高度个性化的陪购服务。不同于传统的房地产中介公司，我们不持有自有房源。这使我们能够在整个市场范围内进行独立、客观的搜索，包括中介公司、房地产门户网站以及个人房东，专注于客户的真实需求，寻找真正符合其具体条件和生活方式的房产。

我们会深入了解每位客户的喜好、偏好以及生活方式，从而在私人市场和各类房地产中介资源中筛选出最优选项，不受任何商业限制或合作绑定。我们的承诺是帮助客户找到理想住宅，而不仅仅是一套房产。

我们陪伴客户处理与搬迁或购房相关的所有实际和行政事务，例如水、电、燃气等公共服务的过户，开通宽带和电视等家庭服务，协助缴纳房产税（IBI）及小区物业费，并办理房屋保险等所需手续。

此外，我们还提供全方位的解决方案，帮助客户适应新家，包括家具接收与安装、协调部分或整体的装修工程、与专业室内设计师合作完成装修方案，以及在搬家前进行彻底清洁服务。

如果客户有融资需求，我们也会提供金融咨询服务，协助办理按揭贷款，并审核各大银行的贷款条件，始终以客户利益为优先，为其争取最有利的贷款方案。

我们的目标是为客户提供一个高效、顺畅、无压力的购房体验，由一个结合市场知识、细致服务与以客户福祉为导向的专业团队全程陪伴支持。

基础管理

我们专为居住在马德里或阿斯图里亚斯以外的业主设计，在他们外出期间提供谨慎且高度个性化的房屋看管和维护服务。我们如同客户的双眼和双手，确保他们的房产保持完美状态，得到最细致的维护，随时准备迎接他们，仿佛他们从未离开过。

我们始终按照房主的指示行事，定期对房屋进行全面检查，评估其整体状况、安全性以及所有设施设备的正常运行情况。我们协调清洁服务，管理维修工作，执行预防性维护，及时处理各种突发情况，并为紧急事件提供24小时电话响应服务。

此外，我们还负责钥匙的保管与管理，并可代表房主出席社区业主大会，确保其在重要决策中拥有声音与影响，同时以清晰、结构化的方式定期向房主汇报房屋情况，确保信息透明、沟通顺畅。

在物流方面，我们可安排接收与安装家具、监督特殊订单的交付，或协调一次性服务需求。每次业主归来之前，我们都会提前准备好房屋：室内通风清洁、温度适宜，并根据其个人偏好准备好冰箱和储藏室中的生活物资。

这项服务旨在为那些希望在离开期间依然保持房产高水平养护的客户提供完全的安心保障。每一个细节都由我们以专业、周到且高度保密的方式认真对待与执行。

我们为房产业主提供全方位、低调且高度专业化的租赁管理服务，无论是长期出租还是短期租赁模式，均可覆盖。我们的服务宗旨是为业主带来安心、稳定的收益与彻底的无忧体验，将所有管理事务放心交由我们的专业团队处理。

从一开始，我们便负责处理每一个细节。我们会在房屋出租前进行彻底清洁，协调必要的维修和保养工作，运用专业的家居布置（home staging）技巧，最大程度展现房屋优势，确保潜在租户留下良好第一印象。我们还会对租户人选进行严格筛选与背景分析，确保选择经济状况良好、责任心强的优质租户。

此外，我们负责根据现行法律法规起草租赁合同，编制详细的物品清单，安排入住手续和钥匙交接，全程透明、流程可追溯，确保每个环节正规严谨。

在租赁合同有效期内，我们作为房东与租户之间的唯一联络人，负责收取租金、处理突发问题（我们提供 24 小时紧急热线），并可根据业主需求，代表其出席业主委员会会议。

我们还会处理一系列行政事务，包括押金的缴纳与合法登记、水、电、燃气、网络及电视等各项服务的开通或过户，以及房产税（IBI）和小区物业费的缴纳等。如果业主希望为租户提供更高质量的入住体验，我们也可以协调房屋翻修、室内设计布置、家具接收及整体空间优化。

我们做这一切，只为一个目标：让业主在享受安全、高效、无忧租赁收益的同时，得到一个细致入微、追求卓越的专业团队作为坚实后盾。

P对于追求更高品质生活体验的业主，我们还特别提供一系列尊享级服务，专为生活节奏快、要求高的客户量身打造。在原有的高端租赁管理服务基础上，我们进一步延伸服务范围，推出 VIP 礼宾服务：

通过这一整套服务，我们不仅提供房产管理，更打造一站式、舒适而高端的居住与生活体验，真正契合那些重视时间、私密性与极致品质客户的期待。